올해 상반기 전국 지가 0.99% 상승

작년 하반기(0.76%) 대비 0.23%p 상승폭 확대
24년 상반기 토지거래량은 전년 하반기 대비 3.1% 증가

(머니파워=이원환 기자) 올 상반기 전국 지가가 0.99% 상승했다. 상승폭은 지난해 하반기(0.76%) 대비 0.23%포인트(p) 확대됐고, 지난해 상반기(0.06%) 대비 0.93%p 확대된 것으로 나타났다.

올해 2분기 지가변동률은 0.55%로, 동년 1분기(0.43%) 대비 0.12%p, 전년 동기(0.11%) 대비 0.44%p 높은 수준으로 나타났다.

국토교통부와 한국부동산원은 이같은 내용의 ‘24년 상반기 지가변동률 및 토지거래량’을 발표했다.

지역별로 보면 2024년 상반기 지가변동률은 수도권(0.99%→1.26%) 및 지방(0.37%→0.52%) 모두 작년 하반기 변동률 대비 높은 수준을 보였다.

시·도별로는 서울(1.12%→1.30%), 경기(0.91%→1.26%) 2개 시도가 전국 평균(0.99%)을 상회했다.

시·군·구로는 용인처인구 3.02%, 성남수정구 2.90%, 군위군 2.64% 등 252개 시군구 중 53개 시군구가 전국 평균을 상회했다.

또한, 252개 시군구 중 220개 시군구가 0.00%~1.20% 수준을 나타내었으며, 상위 10위권 내에 수도권 8개 시군구가 분포하고 있다.

인구감소지역 동향을 보면, 2024년 상반기 인구감소지역의 지가변동률은 0.448%로 비대상지역 1.033% 대비 0.585%p 낮은 수준으로 나타났다.

전국 지가는 2023년 3월(0.008%) 상승전환 이후 16개월 연속 상승했으며, 최근 3개월 상승률이 점차 확대됐다.

2024년 상반기 전체 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 93.0만 필지(663.8㎢)로 나타났다. 이는 2023년 상반기 대비 0.6% 증가(0.5만 필지) 및 2023년 하반기 대비 3.1% 증가(2.8만 필지)한 수치이다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 34.6만 필지(606.6㎢)로, 2023년 상반기 대비해서는 7.7% 감소(▲2.9만 필지)한 것으로 나타났으나, 2023년 하반기 대비해서는 3.1% 증가(1.1만 필지)했다.

용도지역/지목/건물용도별로는 2024년 상반기 토지거래량은 2023년 하반기 대비 농림지역 33.4%, 답 17.2%, 주거용 10.4% 등이 증가했다.

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